AI Mekan Görselinin 4 Ana Kullanımı
1. Ön satış render: Temel atılmadan 3D planı fotorealistik görsele çevirme. 2. Sanal staging: Boş daireyi mobilyalı, yaşanan halde gösterme (ikinci el satışlar için). 3. Peyzaj & mevsim geçişi: Aynı projenin yazın, kışın, sabah, gece sunumları. 4. Yaşam senaryosu: "Bu evde bir aile nasıl yaşar?" — hedef kitleye duygusal bağ kuran karelere.
Kullandığımız Araç Stack'i
Konsept & mood: Midjourney "architectural visualization, modern luxury apartment, golden hour" — referans üretimi. 3D'den fotorealizme: Lumion, Enscape + D5 Render — 3ds Max veya Revit'ten gelen modelleri fotoğraf kalitesine çevirme. AI enhancement: Magnific ile upscale, Photoshop Generative Fill ile detay ekleme (bitki, insan figürü, gökyüzü). Sanal staging: Pebblely, Virtual Staging AI — boş oda fotoğrafına mobilya yerleştirme.
İş Akışı: Temelden Broşüre 2 Haftada
Son yaptığımız bir projede: 4 blok lüks konut, 8 farklı daire tipi, 3 farklı manzara. Geleneksel 3D render ile 6-8 hafta. AI destekli akışımız: Hafta 1: Mimarla brief, CAD verileri, referans moodboard. Hafta 2 gün 1-3: 3D model çıktı + Lumion/D5 baz render. Hafta 2 gün 4-5: Magnific upscale + Generative Fill ile insan/bitki/ışık katmanı. Hafta 2 gün 6-7: Müşteri revizyonu + final teslim. Toplam 2 hafta, geleneksel 6-8 haftaya göre %70 hız.
Hukuki & Etik Notlar
Emlak görseli satış vaadi değil tasarım niyeti göstermelidir. AI ile üretilen lüks sahnelerde mobilya, cihaz ve peyzajın "temsilî" olduğu broşürde belirtilmelidir. Yanlış beyan davaları açısından AI görsellerde "render — gerçek ürünle birebir aynı olmayabilir" notu zorunludur. PAM'de her teslimatta bu tebliğ metnini hazırlıyoruz.
Sanal Staging: İkinci El Satışta Oyun Değiştirici
Emlak ofisi bir dairenin fotoğrafını çekip Virtual Staging AI ile 4 farklı dekor stilinde (minimal, bohem, klasik, modern) sunduğunda ilan tıklama oranı ortalama %30 artıyor (GlobalWebIndex 2026). PAM olarak büyük emlak acenteleriyle şu anda ayda 200+ daire için bu hizmeti veriyoruz. Basitleşmiş akış: fotoğraf yükle → stil seç → 24 saatte 4 varyant.
Emlak ve Mimari Firmalar İçin PAM AI Studio
İster bir konut projesinin lansman görsellerini, ister 200 daireli bir portföyün sanal staging'ini konuşalım. Sektörel deneyimimiz, hukuki pratiğimiz ve teknik stack'imiz hazır. 30 dakikalık keşif görüşmesinde projenize uygun iş akışını ve maliyet tahminini beraber çıkaralım.
Bu işi beraber çıkaralım.
Tek kampanya da olsa, yıllık prodüksiyon ortaklığı da olsa — Cartier, Mercedes-Benz, Nike ve Pierre Cardin için çalışan aynı disiplinle geliyoruz. Üretirken ekibinize mentorluk ediyoruz: şeffaf süreç, belgelenmiş AI kararları, kara kutu yok.
E-posta: [email protected]
Telefon: +90 530 267 49 29
Stüdyo: Yayıncılar Sok. 10/3, Seyrantepe · İstanbul